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보금자리론 대출자격 알아보기
대출을 안받으면 제일 좋지만 우리가 거주해야할 주택을 위해서는 몫돈이 들어갑니다. 이럴 경우에는 유용하게 사용할 수 있는 보금자리론 대출자격이 되는지 살펴보고 개인에게 조금이라도 저렴한 금리로 이용할 수 있는 방법을 선택해야겠습니다.
보금자리론 대출 신청대상
- 대한민국 국민 성년이상
- 세대대 1주택자에 해당하거나 무주택자에 해당하는 조건
단 1주택자에도 주의해야할 사항이 있습니다.
기존의 주택에 대한 담보대출을 받는것은 가능합니다.
그러나 대체취득을 목 적으로 일시적 2주택에 해당한다면 조건이 성립되지 않습니다.
- 부부의 소득을 합쳐서 7천만원 이하의 연봉에 해당하는 조건
- 본인과 배우자의 신용정보에 이상이 없어야 할 것.
신용에 대한 관리는 중요합니다.
신용회복 지원등록이나 연체, 부도 등의 이력이 있을 경우에는 조건이 제한될 수 있습니다.
- 6억원을 초과하는 주택은 제한을 받습니다.
보금자리론 대출자격이 해당된다면 대출한도는 얼마나 될까요?
- 공시 주택가격의 70%까지 최대한 받을 수 있습니다.
- 청약조정 대상지역의 LTV 60%, DTI 50%,
- 기타지역은 LTV 70%, DTI 60%, 기준입니다. 조건에 따라서 조금의 차이는 변경될 수 있습니다.
- 상환방식은 매월 원리금 균등하게 분할상환방식, 원금 분할상환 등 선택가능합니다.
보통은 원금하고 이자를 일정하게 납부하는 방식을 많이 이용합니다.
이 상환방식은 초기에는 원금상환은 적고 이자가 많은 형태입니다.
나중에는 원금을 많이 갚으면서 이자도 줄어든다고 보면 되겠습니다.
- 상환기간은 20년, 10년, 15년, 20년 선택에 맞춰 상환방식을 맞추면 되겠습니다.
보금자리론 대출자격을 준비하면서 중요한 것은 저렴한 이자 입니다.
제1 금융권 이용이 제일 우선적으로 안심할 수 있습니다.
신혼부부라면 조건이 아주 좋으므로 생애 첫 주택구입 대출을 이용을 추천합니다.
개인사업자에 해당한다면 신용보증센터등을 이용하여 사업자 대출 방법이 있습니다.
1%~2%초반으로 이용할 수 있으므로 먼저 추천을 합니다.
DTI, 대출 시스템에 따라서 소득산정에 차이가 있을경우 LTV 한도의 차이는 발생할 수 있습니다.
최대 3억원 기준입니다.
