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주택담보대출 금리
신혼부부의 경우 생애 첫 주택 구입자금대출조건을 설명하겠습니다.
각 은해의 최대한 저렴한 주택담보대출 금리를 이용하여 준비를 한다면 도움이 될것입니다. 전세나 월세로 나가는 부담도 상당히 클것이고 그냥 소비되는 돈입니다. 부동산은 특별한 하자가 없는 한 정상적인 주택가에 최대한 저렴한 시세에 사는것을 추천하며, 저렴한 주택담보대출 금리를 이용하여 내집 기존이 직장생활에서 모은것과 추가 대출을 받아서 내집마련하는 것을 추천합니다. 몇년 후 시세차익을파악하여 내집마련하고 몇년 후 다시 조금 더 큰곳으로 이동하는 방법등이 좋은 방법일것입니다. 저 또한 그렇게 하여 3년~4년 기간을 지나면서 3번정도의 이사를 한것 같습니다.
주택담보대출 금리는 최장 30년까지 가능하며 중도에 수시로 원리금을 갚을 수 있습니다. 우선 첫 준비는 최대한 길게 잡아서 저렴한 고정금리 원리금 분할로 상환하는 방법을 추천합니다. 직장인의 경우 이자상환액에 대하여 일정금액 소공공제가 가능합니다.
대출조건은 만 19세 이상의 부부기준 자격이 필요하며 무주택자여야하고 1주택만 소유한 사람에게 해당됩니다.담보금액은 주택 공시시가 9억원 이하의 조건입니다. 대출한도 : 공시시가 평가금액의 최대 70%이내로 가능합니다.대출기간은 10년, 15년, 20년, 최장 30년까지 가능하며 자금능력이 당장의 수입으로 힘겨울때는 최대 30년을 준비하는것이 좋을것 같습니다. 이에 따라서 대출이자의 금리가 올라가지만 중도에 수입이 생겼을 시 중도상환도 가능합니다.
기존주택이 있는 1가구 2주택이거나 투기과열지구에 해당되면 조건은 많은 변화가 생깁니다. 이부분은 다음에 세부적으로 한번 더 설명을 해보겠습니다. 아파트 사야할까 말아야할까 고민하시는 젊은 부부가 많습니다. 개인적인 판단으로는 첫 생애 주택담보대출 금리를 이용한다면 그렇게 불리한 부분이 없을것 같다는 경험으로서 준비를 하는것이 조금은 더 유리하지 않을까 조심스럽게 판단해봅니다. 내집마련으로 부담없이 생활할 수 있는날이 모두에게 오면 좋겠습니다.
