티스토리 뷰
주택담보대출의 종류를 알면 내집 준비할 때 도움이 될것입니다.
특히 월급으로 원리금과 이자를 충당할려면 이자율에 대한 이해도 잘 알고 있으면 좋을것입니다.
거래방식으로는 건별대출, 한도대출의 종류가 있습니다.
거래기간으로는 단기대출, 장기대출 로 구분이 됩니다.
상환방식으로는 만기 일시상환, 원금의 균등분할방식 상환, 원금불균등분할 상환방식등입니다.
어떤 방식을 선택할지 고민이 되는 부분으로 주택대출의 이율이 변화하기 때문에 어떤부분이 득이될지는 은행담당자에게 문의해도 도움되지만 기본적으로 먼저 알고 선택을 하면 좋을것입니다.
만기일시상환은 매월 매년 이자만 부담하고 만기일에 모은 원금을 납부하는 것입니다.
원금균등상환방식은 상환기간을 개월수로 나누어 매월 원금을 갚아나가면서 그에 따른 이자도 같이 내는 것입니다. 이자는 원금이 줄어드는만큼 이자도 줄어드는 방식입니다. 이 방식을 제일 많이 이용하는것으로 파악됩니다.
원금불균등 상환방식은 대출금의 일부에 해당되는 금액을 일정기간에 납부하고 나머지는 만기일에 완료하는 방식등으로 진행됩니다. 간단히 정리한 부분으로 좀더 세부적인것은 각 은행별 이자율이나 상환방식기간 또는 조금씩 조건등이 상이한 부분으로 이자등이 서로 다를 수 있습니다. 이상 주택담보대출의 종류를 정리해보았는데 개인의 소득이나 현재의 조건등에 맞는 부분등을 선택하면 되겠습니다.
이외에도 주택담보대출의 종류중에서 신혼부부 첫 내집마련등의 혜택등이 있고 1가구 1주택 또는 1가구 2주택등의 세금문제등도 차이가 있으니 우선적으로 많은 혜택을 받을 수 있는 주택담보대출의 종류선택은 정말 중요한 부분입니다.
주택담보대출의 금리또한 변동금리, 고정금리, 혼합형금리등으로 다양한 방식이 있습니다. 개인급여가 연계되어 있는 은행이용이나, 카드이용, 적금등이 연계되어 있는 은행을 이용한다면 금리는 조금 더 저렴하게 이용할 수 있고 이부분은 몇년에 걸쳐 이자를 납부하였을 경우는 큰 액수에 해당되므로 다양한 방법으로 혜택 받는 조건을 만들면 도움이 될것입니다.
